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影响温州房屋贷款,二手房产抵押贷款,抵押按揭现房周转贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,拆迁安置住宅抵押生活支出贷款,经济适用房本抵押贷款,房屋二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下(含一年)和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房屋贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、温州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房屋抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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温州的住房抵押借资的条件:
1、拆迁安置房产抵押生活支出贷款,抵押农村自建房子大额购物贷款,商住房屋抵押教育贷款,商品住宅抵押大额消费贷款,抵押自建房本大额消费贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有温州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房借资有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房借资规定的其他条件;
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小产权房产教育贷款,抵押经济适用现房助学贷款,商住两用房屋应急贷款,小产权住宅抵押建筑装修贷款,商品购房合同抵押生活支出贷款等所需材料:
1、个人资料:身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水;
2、公司资料:公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表;
3、其他温州房屋借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据温州不同银行对房屋借款要求不同进行补充或者更改.
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